Locazioni: le città più care per chi studia fuori sede.
A rivelarlo un'analisi dell'Ufficio studi di Tecnocasa. In aumento gli investimenti in student housing. Gli studenti preferiscono bi e trilocali
Nel secondo semestre del 2018 i canoni di locazione delle grandi città hanno registrato un aumento significativo per tutte le tipologie di casa segnando
+2,3% per i monolocali,
+2,0% per i bilocali
+1,6% per i trilocali.
L'aumento - rivela un'indagine Tecnocasa - è dovuto soprattutto alla diminuzione dell’offerta e/o al miglioramento della qualità, soprattutto in alcune città.
La domanda Il 57% delle richieste di case da locare è per l'abitazione principale, il 33,6% è legata a motivi di lavoro e il 9,4% proviene da studenti che, quindi, ormai, rappresentano una componente importante del mercato delle locazioni immobiliari.
Gli studenti fuori sede
Tra gli studenti la domanda è soggetta a picchi stagionali: aumenta infatti nel secondo semestre dell’anno.
La città dove la richiesta da parte degli studenti è più alta è Torino dove si concentra il 31,0% della domanda seguita da Milano a quota 28,4%.
I costi Ecco quali sono i canoni mensili medi delle principali città elaborati da Tecnocasa
Città |
Monolocale |
Bilocale |
Trilocale |
Milano |
600 |
800 |
1040 |
Napoli |
370 |
550 |
710 |
Roma |
580 |
750 |
920 |
Torino |
270 |
380 |
490 |
Il target preferito dagli studenti è il bilocale (36,1%) ed il trilocale (32,1%) . Per ovvi motivi, i contratti maggiormente stipulati sono quelli transitori.
I ragazzi che cercano casa sono particolarmente attenti a
- distanza dalla facoltà universitaria, in modo da abbattere i tempi di spostamento,
- presenza dei servizi,
- tranquillità della zona
- stato dell’immobile
- arredamento.
Per poter risparmiare, spesso l’appartamento viene condiviso con amici.
La notevole domanda di posti letto a fronte di un'offerta non sempre adeguata e, in alcune città, anche in diminuzione stanno spingendo diversi investitori verso operazioni di student housing o comunque, in generale, alla creazione di posti letto per studenti.